Інша проблема – недбале обслуговування. Служивий власник маєтку зазвичай відповідає за збереження сервітуту, і коли цим обов’язком нехтують, це може призвести до суперечок. Погано обслуговувані сервітути можуть вплинути на вартість нерухомості та функціональність. 20 жовтня 2023 р.

Що таке дренажний сервітут через мою власність? Чи можу я будувати на цьому? Що я можу з ним зробити? Сервітути надають Департаменту громадських робіт і району боротьби з повенями права на землю для будівництва, реконструкції, обслуговування та доступу до дренажних споруд та для інших пов’язаних цілей.

Сервітут ось де землевласник дає іншому обмежене право використовувати свою землю найчастіше для розумного доступу до таких речей, як дороги, стежки, парки чи пляжі. Це не право власності на землю, це просто право використовувати чужу землю для обмежених цілей.

З одного боку, вони допоможуть захистити ваше майно від затоплення. А з іншого боку, вони можуть знизити вартість вашого майна. Тому не підписуйте будь-які документи про дренажні сервітути без попередньої консультації з досвідченим відомим юристом домену. Вони можуть остаточно вплинути на ваші права власності та вартість землі.

Ці домовленості не закінчуються лише тим, що землевласник продає свою власність. Якщо ви хочете заблокувати сервітут у Каліфорнії, необхідно домовитися з його власником. Інакше ви можете зіткнутися з правовими наслідками.

Для встановлення сервітуту за давністю використання землі іншої особи має бути безперервним і безперервним протягом встановленого законом періоду, який зазвичай становить п’ять років у Каліфорнії. Використання має відбуватися без дозволу власника та має бути ексклюзивним (тобто не надано власнику).