Орендодавцям, як правило, забороняється виключати орендаря з приміщення, забирати майно орендаря за несплату орендної плати (за винятком покинутого майна за певних умов) або навмисно припиняти орендареві комунальні послуги. За порушення цих заходів захисту існують різні покарання.

Починаючи з червня 2022 р. орендодавець може надати вам можливість сплачувати щомісячну плату на додаток до орендної плати замість застави. Ця комісія називається «щомісячна плата за відмову від депозиту». Сплата цієї щомісячної плати замість депозиту має недоліки. Наприклад, плата не повертається.

Домагання орендодавця зазвичай включають дії, вжиті орендодавцем або власником нерухомості, щоб зробити умови проживання орендаря нестерпними або змусити його виїхати. Це може включати вимогу грошей без попередження, відмову обговорювати рахунки або спробу змінити замок без відповідних процедур виселення.

Чи повинен я дозволити своєму орендодавцю увійти до квартири? так RCW 59.18. 150 також вимагає цього орендарі повинні зробити блок доступним для входу, коли це необхідно для огляду або ремонту.

Обов’язки орендодавця щодо технічного обслуговування: за винятком випадків, коли стан спричинено нормальним зносом, орендодавці повинні здійснити ремонт і заходи, необхідні для того, щоб поставити і підтримувати приміщення в такому хорошому стані, як це повинно було бути за законом або договором оренди на початку оренди (RCW 59.18. 060(5)).

Майте це на увазі, якщо у вас є мешканці, які планують переїхати чи виїхати у 2024 році правила заставного депозиту були змінені відповідно до законів штату Вашингтон щодо власників та орендарів. Тепер, коли ви збираєте заставу, вам потрібно буде надати новому орендарю письмовий контрольний список, у якому вказано чистоту орендованого житла та будь-які існуючі пошкодження.

Якщо орендодавець хоче виселити орендаря за несплату орендної плати, тепер він повинен надати своєму орендарю Повідомлення за 14 днів заплатити або звільнити.